Bygga nytt smart hus från grunden: Vad ska man tänka på?

Har kört smarthem ett bra tag nu och mitt största tips är att ett hem är inte ett smarthem om man behöver använda mobilen till allt.

Till mer handfasta tips.

- Wiser snurrdimmer (zigbee 3) är stabila och har såna i flesta ställen där man inte vill ha rgb, går dessutom styra så att olika saker händer om man trycker på knappen eller snurrar. Absolut mycket dyrare än tex shelly men dimmer med knappar är värdelöst kontra snurr.

- Se till att större saker som tex värmepump/ventilation har modbus-gränssnitt, helst tcp-modbus (de flesta nyrare har det) och inte seriellt, bara stökigt med en extra "adapter" mellan.

- MASSA kanaler och minst 20mm helst större, själv bor jag i ett gammalt hus och fått riva upp en och annan gipsvägg för dra nya kanaler.

- Såklart nice med ethernetuttag, har satt såna i de flesta rummen, men såhär i efterhand så kan man ju konstatera att typ inget används. Men wifi är bra planera.

- Om man ska styra RGB-prylar sätt en hue wall switch module (går på batteri) eller typ en shelly i4 för att styra saker via knapparna på väggen. Sen kan man ju såklart även ha zigbee "fjärr" osv.

- Om du fixar solceller och batteri, se till att det är något som går styra (tex via modbus) så att du kan bestämma när batteriet ska laddas ur, du vill ju se till använda det på dyraste timmarna.

- Vill man spara rejält med pengar ska man se till att kunna styra värmen, dvs att ha många olika slingor om man kör med golvvärme eller sätta styrbara termostater på alla radiatorer. Att kunna dra ner tempen nån grad när ingen är hemma eller under dyra timmar är bra. Samma sak med tappvattnet.

- Det är många som sitter och pillar i oändlighet på sin dashboard. Handen på hjärtat, ingen kommer bry sig om eller använda dashboarden sen. Det enda en dashboard är bra för är om du lägger upp lite schyst styrning av lampor eller liknande. Tagit bort min. Däremot en "minidashboard" som tex nspanel (4") används rätt flitigt för tex styrning.

- Se till dra ethernetsladdar till alla förråd osv när det ändå dras rör med el, alltid bra för sätta accesspunkter utan hålla på med mesh.

- Mixa gärna saker, men försök hålla det till tex ett zigbeenät och ett zwave och inte flera.

- Homeassistant är schyst men personligen tycker jag att ett par tusenlappar på homey är värt pengarna iom allt smidigiare och advanced flows är guld.

Mina 5 öre

Har du sprungit på några kompatibilitets-bekymmer med Homey? Tänker från obskyra märken som nyttjar Zigbee, typ sånt man kan plocka upp på LIDL eller på Amazon.

Några saker jag gärna hade haft i mitt hus om jag byggt det från grunden är:

- central luftkonditionering (frikyla från bergvärmepumpen) har satt upp luftvärmepumpar enkom för AC men hade varit skönt att ha ett centralt system. Otroligt dyrt att göra i efterhand pga att man måste byta dimensioner och ha isolerade ventilationskanaler men tror inte det blir någon större kostnad om man gör det när man bygger huset.
- automatiska markiser och zip screen för alla fönster, så sjukt skönt att ha helt mörkläggning
- automatiskt bevattningssystem
- robotgräsklippare är ett MÅSTE så planera tomten utifrån det (minimera smala passager etc)
- belysningsstyrning - körde homey i min lägenhet men min erfarenhet är att den är lite långsam så hade nog kört på ett mindre avancerat men snabbare system (plejd)

Bara så att jag förstår, blir det 3st uttag då?
2st i vägg och 1st i tak?

Jag är lite inne på att kanske dra till alla rum men skulle det inte räcka att man drar en kabel intill rummet och vill man dela så kör man en switch?

Ja, det skulle jag nog vilja påstå. Fick inte mina zigbee jordfuktsmätare funka utan fick köra dom via zigbee2mqtt på en PI vilket är lite synd. Annars är 99% av alla obskyra märken egentligen en lablad tuya zigbee. Dom flesta grejer kommer stödet efter ett tag. Just lidl-prylarna verkar ha bra stöd dock. Oftast kan man ju tjata lite hos utvecklaren av appen, bjuda på en bärs eller helt enkelt fixa själv (de flesta ligger på git). Generellt inget stort problem men man ska vara medveten att zigbee2mqtt får nya prylar mycket snabbare än homey.

Vad körde du för lampor? För jag har 20 lampor ute och säkert 25 inne och har aldrig någonsin tyckt det går långsamt. Visserligen mest hue och wiser, inte så mycket kina.

Glöm inte att göra toarummet extra ljudisolerat, användaren kommer att uppskatta det om man är kass i magen.

Oavsett vad ni väljer ska det vara lätt att byta ut och uppgradera. Jobbigt att riva en hel vägg eller bila upp betongen för att en shelley "puck" slutat fungera

Eller behöva rycka ut eller lämna en installation oanvändbar vid flytt.
Dimmrar, fasta armaturer, brandlarm och fasta högtalare (typ takhögtalare) räknas som byggnadstillbehör och ska ingå om man inte kommit överens och skrivit att de inte gör det.
Tror definitivt man kan bli ersättningsskyldig eller skyldig till att kunna åtgärda om t.ex dimmrar inte fungerar efter flytt om de är beroende av en ansluten hub…eller man tog med sig dem helt.

Vill ändå flagga för att allt för mycket styrning av värme kan kosta mer än det smakar. Om du sänker värmen i ett rum när du lämnar det (särskilt med tröga system som vattenburen golvvärme) så måste du ändå ”värma ikapp” det sen = kostar extra energi.

Har du därtill en bergvärmepump eller liknande så är det bättre att ha golvvärme/radiatorer på fullt ös och styra värme centralt på pumpen så arbetar den optimalt och slits mindre.

Möjligen kan en del el sparas om du har elburen golvvärme, elelement och sällan använder vissa rum. Annars måste du som sagt ändå jobba ikapp värmeförlusten som har skett.

Styr du värmen efter dyra timmar så förbrukar du mer under natten och tappar värme successivt över dagen som sen jobbas igen nästa natt och så vidare. Viss förbukningsvinst, men mer slitsamt för värmepumpar och annat. Skulle kalla det ett nollsummespel i slutändan på sin höjd.

Varmvatten är dock en annan femma. Där finns det absolut värde i att kunna styra efter elpriser (om du har timdebitering).

Körde Hue och fibaro

Ja installationer ska fungera om inget annat sagts.

Inte det du vill höra nu men inget av det du pratar om kräver något speciellt vid husbygget (annat än ev kabelrör).

Så mitt tips är att strunta fullständigt i allt lull-lull (som smart hem faktiskt är) och lägg alla pengar och tid på det basala. Visst har du obegränsat med pengar och tid så visst, kör.

Men under bygget kommer det uppstå massor och ännu mera saker som skall korrigeras, ändras och förbättras. Lägg tiden och pengarna på detta. Smart-sakerna kan du fixa senare.

Är ju inte jättekul att ligga och styra lamporna från sängen för att döva ångeste över att den öppna spisen hamnade i klädkammaren, för att ni under byggets gång insåg att ni ville flytta köket då ni ville ha utsikt över sjön när ni diskar. Men pengarna tog slut så murstocken flyttades inte.

Kanske inte ett jättetroligt scenario MEN det kommer dyka upp massor som kommer kostar mycket pengar under ett husbygge.

Jag gillar det ”lagom” smarta hemmet. Alla mina enheter är inte smarta. Däremot styr jag saker som jag tycker gör skillnad.

Lampan i trappen som ungarna alltid vill tända till natten och glömmer släcka på morgonen: automatiserad.

Elementet i garaget som automatiskt stänger av sig när det är varmare än 8 grader.

Fasad- och trädgårdsbelysning som släcks/tänds efter solens nedgång/uppgång.

Statistik över hur mycket olika uttag förbrukar.

Larm om kyl/frys inte dragit el på ett antal timmar (=trasiga?)

Notis i telefonen när tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin inte dragit el på x minuter = klara.

Notis från FTX när filter behöver bytas.

Lampor och annat är bekvämt, men absolut inte nödvändigt. Men de små finesserna uppskattar jag mycket.

korta svaret, i dont! det ultra smarta hemmet som styrs med mobilen blev för mig för krångligt. man fick besök, barnvakt etc och inget funkar.

kör t.ex mycket knappar med funktioner som man triggar shortcuts, och har hue dimmer remotes på alla ”ljusbrytare” så man kan styra dom fysisk med.

då hela huset värms av en nibe som har en intrimmad värmkurva (som også värmer vatten) med inbygd smart price adaption så skippar jag hela den biten.

rullgardiner kör jag på IKEAs, ljus ikea+hue, sensorer aquara.

styr undan BT+Wifi på trådlösa grejer, tröttsamt nog å byta batterier på zigbee prylar.

jag er også rett hård på lokal styrning, och blockar aktivt i min firewall all trafik externt på saker jag inte litar på som kinaprylar.

kalla mig paranojd, men hadde för par år sen en Siemens Smart Ugn som nått hände med, vaknade mitt i natten av konstiga ljuder från den, slog sig av på av på, ugnen va skitvärm, fick rycka elen .. bort från wifi efter det